г. Железнодорожный
ул.Пролетарская д.1/2.
(495) 255-20-06

Как купить дом в Подмосковье правильно?

{mosimage}Многие средства массовой информации пишут и говорят о коттеджных поселках, где цены на дома в начинаются, в среднем, от 100 тысяч долларов, а сотка земли стоит от 2 тысяч у.е. Но что делать тем, кто не может себе позволить заплатить такую сумму, но все же хочет купить загородный дом или дачу в Подмосковье? Или тем, кто мечтает о московской прописке (или хотя бы подмосковной) в своем собственном маленьком не дорогом подмосковном домике?

{mosimage}Многие средства массовой информации пишут и говорят о коттеджных поселках, где цены на дома в начинаются, в среднем, от 100 тысяч долларов, а сотка земли стоит от 2 тысяч у.е. Но что делать тем, кто не может себе позволить заплатить такую сумму, но все же хочет купить загородный дом или дачу в Подмосковье? Или тем, кто мечтает о московской прописке (или хотя бы подмосковной) в своем собственном маленьком не дорогом подмосковном домике?

 

Искать! И как ни странно, невысокие цены на участки земли и дома в Подмосковье еще найти вполне реально.

 

Наиболее безопасный способ поиска загородной недвижимости в Подмосковье это конечно через агентство недвижимости. Но не крупное московское агентство недвижимости, а через "местные районные агентства". Проще говоря, если Вы планируете облюбовать восточное направление Подмосковья и купить дачу возле г. Железнодорожный, то необходимо непосредственно обращаться к риэлторам, которые работают в Железнодорожном. Комиссионные, как правило, у всех стандартные - 3-5% от стоимости сделки. Но зато предложения по продаже загородной недвижимости в Подмосковье будут намного выгодней по ценам и по качеству .

 

Выбирая участок под дачу или дом, необходимо учитывать целевое назначение земель.

 

Если участок отнесен к садовым, то на нем можно выращивать овощи, сажать фруктовые сады, строить подсобные помещения и дачный дом для сезонного проживания. Но в таком доме прописаться по закону нельзя. А вот построить загородную виллу, что бы в последствии прописаться в ней, можно лишь на тех землях, которые предназначены под индивидуальное жилое строительство. Тогда это здание придется оформить как жилое помещение, предназначенное для постоянного проживания.

 

Среди недорогой загородной недвижимости  в Подмосковье привлекательны "недострои". Подобных предложений на рынке сейчас очень много. Десять последних лет строительство затевали многие, но не все его закончили. Если Вы не претендуете на "индивидуальность" и готовы закрыть глаза на незатейливую архитектуру, то вполне можно уложиться в 30 тысяч и приобрести уже почти готовое строение с вариациями по недоделкам. Единственный совет, наверно, здесь - это обратить внимание на фундамент и как можно больше информации получить по этому вопросу.

 

Кстати, для того, чтобы прописаться одного фундамента и парочки стен недостаточно. Сегодня, по закону, дом должен быть почти полностью достроен, как минимум должны быть уже оконные проемы, заделанные пленкой и конечно, крыша.