г. Железнодорожный
ул.Пролетарская д.1/2.
(495) 255-20-06

Вопросы купли, продажи земли, участков, загородной недвижимости в Подмосковье

{mosimage}Для того, чтобы купить участок  в Подмосковье, он должен находиться в собственности владельца. Поэтому Если вы решили купить участок на котором стоит дом или коттедж в Подмосковье рекомендуем выбирать тот вариант сделки, где документы уже все готовы. Это сэкономит Вам много времени, нервов и сил.

{mosimage}Если вы решили купить участок на котором стоит дом или коттедж в Подмосковье рекомендуем выбирать тот вариант сделки, где документы уже все готовы. Это сэкономит Вам много времени, нервов и сил.

 

Продавец недвижимости обязательно должен иметь при себе свидетельство о государственной регистрации права. В свидетельстве должно быть указано, на каких основаниях земля принадлежит владельцу: по праву собственности, бессрочного пользования, аренды и т.п. В свидетельстве также указано назначение земли и разрешенный вид ее использования.

 

Если продавец состоит в браке, не забудьте потребовать нотариально заверенное согласие его супруги на сделку.

 

Заключая договор купли продажи загородного дома, во избежание недоразумений по поводу владения землей, на которой стоит дом, следует указать в документе, что дом покупается вместе со всем земельным участком или его частью. Если этого не сделать, то в собственности окажется лишь та часть участка, на которой находится сам дом и которая необходима для его эксплуатации. А остальную часть земельного участка придется брать в аренду или покупать отдельно.

 

Также рекомендуем поговорить с новыми соседями и узнать "историю" раздела участков - вдруг у них есть какие-то претензии к границе владений. Если земля находится на территории садового товарищества, желательно встретиться с председателем и уточнить, какие существуют платежи и нет ли по вашему будущему участку задолженностей.

 Необходимо также получить информацию о том: не проходят ли через участок подземные коммуникации (газопровод, телефонные линии и т.д.). Их наличие может привести к установке на вашей территории охранной зоны и, как следствие этого, - к потере части земельного участка.