г. Железнодорожный
ул.Пролетарская д.1/2.
(495) 255-20-06

Необходимые промышленные земли

В настоящее время земли промышленного назначения не имеют такой особой важности, но всё же они не на последнем месте по продажам на рынке недвижимости. В основном покупкой промышленных земель интересуются предприниматели, которые хотели бы соорудить свое производство. В этом случае приобретается пустая промышленная земля, но на такой территории уже может располагаться промышленный объект.

Для покупки недвижимости такого характера, вам просто необходима помощь специалистов. Такие услуги предоставляют в агентствах недвижимости. Главное, перед покупкой недвижимости, выбрать хорошее агентство, это залог успешной сделки.

После выбора агента, вы можете переходить непосредственно к главной цели – это покупка земли. Земли промышленного назначения предназначены для возведения и работы промышленных объектов. Например, как фабрики, заводы. Так же возможно сооружение таких объектов, как добывающие промышленности. 

Конечно, можно заняться поиском земли и самостоятельно, наверняка, вы частенько встречаете объявления с текстом « продам землю промышленного назначения», но поиск займёт огромное кол-во времени и потребует больших затрат. Проще воспользоваться услугами грамотного агента по недвижимости, он быстро и выгодно для вас найдёт вам территорию.

Одним из главных факторов, при покупке земли является цена, которая в данный момент имеет способность быстро меняться. Продажа промышленных земель производиться по различной стоимости. В основном, цена за участок определяется за счёт обширности территории, наличия коммуникаций, наличие удобного подхода к объекту и так далее. И чем больше агент вам перечислит преимуществ и плюсов этой территории, тем цена на эту землю будет выше.

Покупка промышленной земли сопровождается неким пакетом документов. Их собирает и оформляет так же агентство, в которое вы обратились. Перед тем, как подписать какой-либо документ, внимательно прочтите все условия. Поймите, устраивают или не устраивают они вас, и только лишь потом закрепляйте все слова вашей подписью.

Сказать куплю или продам землю промышленного назначения совершенно просто, но осуществить данный процесс совсем не просто. Всё это сопровождает огромным количеством документов и рядом правил, от которых ни в коем случае нельзя уклоняться.

В настоящее время имеются отличные варианты промышленных земель в Подмосковье. Там располагаются участки в 2-5 га, которые являются самыми популярными среди потенциальных покупателей. Участки такого размера позволяют поместить производственный объект и инфраструктурные объекты.

Главное не прогадайте с участком. Внимательно осмотрите все закоулочки, убедитесь в работоспособности в дальнейшем данной территории. Например, подводы коммуникаций, пожарная безопасность и тому подобное.

Купить землю промышленного назначения можно уже с объектом, а можно и без него, тогда вам понадобиться вкладывать дополнительные ресурсы в развитие будущего предприятия. Хотя, на сегодняшний день, земельные участки с возведенным объектом не намного лучше, чем «голое» пространство. На землях с объектом, настолько изношены коммуникации, что ремонтировать их нет смысла, а замена их с удалением прошлых стоит очень даже не дёшево. Покупка промышленной земли даёт возможность не только сэкономить, но и построить тот объект, который вам действительно необходим.

На сегодняшнем рынке недвижимости земля промышленного назначения стоит около 50 тыс. российских рублей за 1 квадратный метр.

Стоимость земли промышленного назначения заставляет задуматься

Как правило, стоимость земли промышленного назначения всегда на порядок ниже, нежели стоимость земли для индивидуального строительства. Это всё из-за того,  что земля промышленного назначения не требует особых условий (территориальных и локационных характеристик). Ведь мало кого интересует, в каком районе расположить свою фабрику или цех, и тем более, мало волнует «вид из окна».

Но, как и остальные земли, промышленная земля широко ценится среди предпринимателей. Поэтому, спрос на неё постоянно растёт, впрочем, как и цены. Но, даже если она не имеет особых требований у покупателей, существуют определённые условия, которые должны соблюдать инвесторы и владельцы. Так как чаще всего эту землю используют для постройки заводов и фабрик, все постройки должны минимально загрязнять окружающую среду. Для этого такие земли должны находиться на максимальном расстоянии от различных поселений. При выборе земли для постройки промышленных объектов не стоит забывать об этом факте, дабы не возникало проблем в дальнейшей работе предприятия.

Кроме строительства различных объектов промышленная земля интересует тех, кто занимается сельскохозяйственной деятельностью. Здесь же при выборе земли необходимо полагаться на другие факторы. Первым делом это, конечно же, плодородность данных территорий. В наших краях достаточно легко найти довольно плодородную землю, но и иногда низкая стоимость может привести нас к бесплодному хозяйству.

Определить качество плодородия можно, взглянув на землю. Если она возделывалась в недавнее время – по виду она будет ухожена, не заросшая сорняками, вспахана и т.д. Тут же нужно смотреть, нет ли поблизости каких-либо промышленных объектов, которые имеют выбросы. Такой участок лучше искать в определённой отдалённости от автодорог. Лучше, если он будет окружён посадками деревьев, что защити ваш урожай от сильных ветров.

Для постройки различных общественных учреждений (торговых и развлекательных комплексов, отелей, ресторанов и т.д.) также необходимы определённые виды земли. Здесь уже играет роль отдалённости от города (потому как большинство промышленных земель находится за его чертой), окружающая обстановка, доступность и т.д. Не забываем обо всех коммуникациях и подъездов к будущему предприятию.

Что же делать, когда покупают землю, не зная,  как дальше пойдёт бизнес, или  какого качество земля для сельскохозяйственных угодий? Для этого можно взять землю в аренду с правом дальнейшего выкупа. Такой вариант будет удобен для вас, если вы не знаете, чего ждать от дальнейшего продолжения дел. 

Выбор земельных участков промышленного назначения достаточно широк, но его объём постоянно уменьшается. Тем более уменьшается количество действительно хороших участков. Да и стоимость земли промышленного назначения непрерывно растёт. Поэтому, стоит задуматься о покупке, не только для собственного использования, но и в качестве способа инвестирования.

Земля всегда ценилась «в народе» среди остальной недвижимости. Купив подобный участок, можно быстро окупить все затраты на его поиски и выбор, а прибыль можно возрасти до 200% всего за 10 лет. Ведь с развитием общества и увеличение уровня урбанизации, производство становится востребований, а необходимых территорий – всё меньше. Данный способ инвестирования был проверен многими вкладчиками, и считается одним из самых надёжных. Тем более, если земля имеет действительно большую ценность, поэтому, не стоит относиться скептически к её выбору.

Продажа земельных участков в Афанасьево

1. Расположение объектов - Московская область, Наро-Фомиский район, Афанасьевский с.о.;

2. Стоимость за сотку - 30 000 рублей;

3. Статус объектов - ИЖС (Индивидуальное Жилищное Строительство);

4. Количесво соток - 7,5, 15, 30.

5. Схема расположения земельных участков в с.о. Афанасьевка

Земельные участки полностью готовы к продаже.

Вопросы купли, продажи земли, участков, загородной недвижимости в Подмосковье

{mosimage}Для того, чтобы купить участок  в Подмосковье, он должен находиться в собственности владельца. Поэтому Если вы решили купить участок на котором стоит дом или коттедж в Подмосковье рекомендуем выбирать тот вариант сделки, где документы уже все готовы. Это сэкономит Вам много времени, нервов и сил.

Продолжить

Покупка и продажа земли и земельных участков в Железнодорожном

{mosimage}Покупка и продажа  земельных участков становится все более привлекательным бизнесом.  Все чаще в средствах массовой информации встречаются объявлению на тему: продажа земли под строительство, продажа участков под ИЖС, продажа земли под застройку, под производство, продажа земли под дом, что свидетельствует о росте сегмента недвижимости связанного с куплей продажей земли и земельных участков.

 

Продолжить