Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, а так же ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления.

Участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимость, в том числе регистрация права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе государственную регистрацию права собственности - с другой.

Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Для осуществления регистрация купли продажи недвижимости - квартиры Вам необходимо:

• Оформить заявление в БТИ г Железнодорожный и оплатить гос. пошлину.
• Собрать в течение нескольких рабочих дней все документы БТИ г. Железнодорожный ("Экспликация, поэтажный план, форма 1а)
• Подготовить и собрать все иные документы для регистрации права (выписки из домовой книги, карточку собственника имущества, и т.д.)
• Нотариально оформить согласие супруги на совершение сделки (при необходимости)
• Подготовить договор Купли-продажи квартиры
• Оформить заявления от Покукателя и Продавца в Регистрационную палату и оплатить гос. пошлину.
• Зарегистрировать договор Купли-продажи в Регистрационной палате