Продажа земли в Московской области. Тенденции и перспективы.

О мировом финансово-экономическом кризисе не писали разве что самые ленивые аналитики рынка недвижимости. Радует лишь то, что с течением времени происходит явное смещение акцентов с нездоровой истерии на взвешенные, обоснованные оценки перспектив развития данного сектора экономики. Становится понятно, что кризис пришел к нам надолго, а значит, пришла пора успокоиться и решить, как жить дальше. В этой статье сотрудники агентства недвижимости «Гарант-Плюс» постарались взглянуть на сложившуюся ситуацию глазами профессионалов и выразить свое мнение по поводу того, как будет меняться земельный рынок Подмосковья в течение нескольких ближайших месяцев и стоит ли вкладывать в него свои денежные средства.

Начнем с того, что продажа земли в Московской области по-прежнему пользуется спросом со стороны, как небольших частных инвесторов, так и крупных компаний, способных оказывать самое непосредственное влияние на макроэкономические показатели рынка в целом. В конце 2008 – начале 2009 гг. эксперты отмечали, что продажа земли в Подмосковье производится по сниженным ценам. Это обстоятельство и некоторые опасения по поводу дальнейшего падения цен вызвали отток капиталов. Частные инвесторы заняли выжидательную позицию и решили придержать свои средства до тех пор, пока не станет ясно, куда именно собирается двигаться рынок. Сегодня уже понятно, что резкое падение стоимости земли стало реакцией на события в западноевропейских странах и Америке, где даже самые интересные и выгодные участки вдруг оказались никому не нужны.

Российский рынок недвижимости довольно быстро оправился от потрясений. Конечно, некоторые его направления, например, строительство элитного жилья, уже не так привлекательны для инвесторов, как раньше. Но вместе с тем существуют и сектора экономики, демонстрирующие устойчивый рост спроса. К последним относится и продажа земли. Область в данном плане не менее привлекательна, чем столица. И если на данный момент рынок Москвы перенасыщен предложениями от десятков компаний, то продажа участков в Подмосковье только-только начинают набирать обороты. Объясняется это очень просто:

• Во-первых, Москва, как самый крупный город России, будет расширяться вне зависимости от финансового кризиса. Уже в ближайшее время ожидается начало строительства сразу нескольких крупных объектов на территории области, и в дальнейшем их количество будет только расти. По мнению аналитиков, на данный момент продажа земли в Подмосковье является одним из самых перспективных направлений вложений денежных средств, поскольку к 2009 году рост цен на участки может превысить 15%;
• Во-вторых, многие инвесторы начали проявлять повышенный интерес к земле с точки зрения ее сельскохозяйственной ценности. Стоимость продовольствия и в мире, и в России постоянно растет и это означает, что совсем скоро загородные участки начнут использоваться не только под строительство жилых объектов и промышленных зданий, но и под сельскохозяйственные угодья. Соответственно, продажа земли в московской области неизбежно привлечет к себе внимание крупного бизнеса, специализирующегося на производстве и переработке пищевых продуктов;
• И, наконец, в-третьих, инвестиционная привлекательность земли обусловлена тем фактом, что владельцы участков все чаще предлагают клиентам не просто голое, невспаханное поле, а полноценные участки, имеющие все необходимые коммуникации и расположенные в местах с высокой транспортной доступностью.

Итак, все вышесказанное свидетельствует о том, что инвестировать средства в земельные участки Подмосковья не только можно, но и нужно. Продажа земли в области в данном случае предпочтительнее, нежели в столице — даст вам реальную возможность заработать неплохую прибыль и приобрести уверенность в завтрашнем дне. Если вас заинтересовала купля и продажа земли в Подмосковье, то обратитесь за консультацией в АН «Гарант-Плюс» г.Железнодорожный. В нашей базе данных числятся сотни предложений земельных участков, ведь продажа земли — область рынка недвижимости, где мы являемся лидерами. Мы обязательно сможем предложить вам наиболее выгодные и привлекательные варианты сотрудничества.